På Jernhusen brinner vi för kund och affär i vår stationsnära stadsutveckling och förvaltning. Järnvägen är framtidens transportmedel. Vi värnar om vår miljö och vårt klimat och lägger grunden för nästa generation genom att skapa de bästa stationsmiljöerna. Genom att förvalta och utveckla kundupplevelsen på våra stationer, depåer, kombiterminaler och stationsområden vill vi locka fler att resa kollektivt och uppleva våra platser. Idag äger, utvecklar och förvaltar vi fastigheter längs den svenska järnvägen till ett värde av cirka 26 miljarder kronor.

Vår kultur genomsyras av stort engagemang, nytänkande och vi har alltid kund, kvalitet och säkerhet i fokus. Som arbetsgivare värnar vi om personlig utveckling, lärande och balans mellan arbete och fritid.

Om rollen som affärsutvecklare

Som affärsutvecklare i Region Nordost inom affärsområde Stationer driver du utvecklingen av våra stationer och stationsnära fastigheter i några av Sveriges mest centrala lägen. Du har ett helhetsansvar för framtidsspaning, kommersiell konceptualisering och långsiktig utveckling och säkerställer att våra stationer fortsätter vara attraktiva knutpunkter och viktiga platser i staden. Rollen kombinerar strategiskt och operativt arbete och innebär nära samverkan med både interna och externa aktörer. Du rapporterar till Regionchef Nordost.

Huvudsakliga arbetsuppgifter:

• Ansvara för att ta fram affärsplaner och masterplaner tillsammans med dina kollegor per fastighet. Affärsplanerna fungerar som en plan för förvaltningen gällande kundupplevelse, kundmix, vakans, omförhandlingar, underhåll, fastighetsutveckling och långsiktig värdeutveckling.
• Driva förstudier och utveckla kommersiella koncept för stationerna och stationsområdena, inklusive positionering, kundupplevelse, erbjudande och etableringsstrategi.
• Ta fram beslutsunderlag kopplat till strategi för framtida ägande, utveckling eller avyttring av fastigheter.
• Genomföra marknads- och omvärldsanalyser inom retail och kommersiella mötesplatser.
• Vara kontaktperson mot myndigheter, kommuner, externa fastighetsägare och trafikaktörer i utvecklingsfrågor.
• Samverka nära med kommersiell förvaltning, teknisk förvaltning och uthyrning.
• Bidra till regionens resultat enligt budget, mål och verksamhetsplaner.
• Identifiera och utveckla affärscase med nationella aktörer som kan etablera sig på flera stationer i landet.
• Analysera och ta fram beslutsunderlag för nya kunderbjudanden inom stationsaffären.

Kvalifikationer och personliga egenskaper

• Högskoleutbildning inom bygg- eller fastighetsutveckling, eller motsvarande arbetslivserfarenhet.
• Minst fem års erfarenhet av affärsutveckling inom kommersiella fastigheter, med förståelse för retail, handelsplatser och publika miljöer.
• Erfarenhet av att utveckla affärsplaner och kommersiella koncept för fastigheter och platser, med god förståelse för kundbehov, fastighetsekonomi och kalkylering.
• Förståelse för byggnads- och installationsteknik.
• Vana att arbeta i fastighets- och affärssystem.
• God förhandlingsvana.

Du är en strategisk och affärsdriven person som ser helheten och kan omsätta visioner till konkreta planer och resultat. Med ett starkt eget driv tar du initiativ och driver processer framåt även i komplexa sammanhang med många intressenter. Du är analytisk och strukturerad, med förmåga att prioritera och hantera flera parallella utvecklingsspår. Samtidigt är du kreativ och konceptstark med förståelse för hur plats, flöden och kundupplevelse skapar attraktiva och lönsamma miljöer. Du är kommunikativ och bygger förtroende genom tydlighet och affärsmässighet och trivs i en organisation med tydliga ansvarsområden och nära samarbete mellan olika funktioner.